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住宅小区电动车停放管理新模式--地下电动车停车场

2019-06-14 点击 评论

? 5月28日,建业十八城物业保安不让小区业主的电动三轮、四轮车进入小区,只能停在小区门口路边的事情闹得沸沸扬扬,也引起亚博体育服务器民的极大关注。小区里的业主们,有的表示理解,有的说给他们的生活带来诸多不便。

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为什么会出现这种情况,据了解,五月上中旬这个小区内一业主的家中突然着火,拨打了119,当时消防车进到院里时,因为三轮、四轮车都停放在路的两边,导致消防车无法抵达到目的地。当时居民、物业工作人员和消防人员费了好大的劲才抬走了几辆车,但终因车辆太多,消防车还是无法通过,最后火情虽然扑灭了,但是错过了最佳灭火时间。

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还有一件事就是5月27日夜晚,小区内一个业主突然发病了,拨打了120,120车赶到后被电动三轮、四轮车堵得出不去了。最后物业召集所有在岗保安把车移动一下,120车绕了一圈才出去。

消防部门为此就他们小区消防通道不畅通的问题下达了一个整改通知,所以该小区的物业在整改期间,禁止所有的电动三轮、四轮车进小区。

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那么小区物业对于业主的电动车尤其是电动三轮、四轮车该如何管理,达到双方都基本满意呢?一些大城市的管理经验,有些可以值得我们借鉴。

现在小区内对电动车的停放管理有2种管理方式。

一、电动车规划全部在地面上管理。

小区内建设电动车停放车棚,进行车辆停放。同时配置充电专用设施。

这种管理方式方便了业主,但对管理带来极大麻烦。有一些车主,公德意识不强,车辆乱停乱放,妨碍了交通。尤其是出现重大事故时,使消防车、救护车开不进来,出不出去。你去给它挪开时,二轮电动车还好说,现在的电动三轮、四轮又大又重,挪一辆车就费好长时间,这就很容易给居民的生命财产带来重大损失。

这种管理方式是社会上一种主流管理方式,但是它的弊端,在重要时刻显得尤其明显。

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二、电动车全部在地下停车场管理。

在停车场划出电动车停车专门区域,进行车辆停放,并配备集中充电点。

这种管理方式,使电动车全部停到地下停车场,保证了地面交通的畅通,又不占用绿地面积可以说是一举两得。

这种管理方式虽然成本很高,但也是应该是免费停放的。

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总之,无论何种管理模式,物业公司都要在服务和利润中找到平衡点,协调机制要提前准备,做到解释得通,说得过去;同时尽量找机会营造与业主的的和谐氛围,让绝大部分车主比较满意则物业公司对电动车的管理就达到了成功。